¿En el registro de predios en Perú existe función catastral?

Autores/as

  • Jorge Ortiz Pasco

Palabras clave:

SUNARP, Catastro, Función catastral, base gráfica registral, Precedentes de observancia obligatoria, Los privilegiados

Resumen

El autor analiza si existe facultad legal para que la Sunarp desarrolle función catastral y concluye que dicha institución no tiene facultad para hacer labor catastral. Luego, pasa a analizar qué ha hecho la Sunarp para desarrollar el supuesto catastro y, se encuentra con resoluciones y precedentes de observancia obligatoria, ambos emitidos por el Tribunal Registral que, lamentablemente, la Sunarp, en lugar de cumplir el rol regulador que le corresponde, los ha hecho suyos y, peor aún, los ha incorporado en el Reglamento de inscripciones del registro de predios. Posteriormente, se detiene a revisar normas legales que eximen a algunas instituciones públicas y a algunos inversionistas privados, para no creer en lo que dice el catastro de Sunarp, los denomina “los privilegiados”. Para cerrar, hace referencia a una resolución de la Superintendencia, en la cual se establece que Sunarp no desarrolla función catastral, sino que trabaja una base gráfica registral. A ello lo denomina: una luz al final del túnel.

Biografía del autor/a

Jorge Ortiz Pasco

Abogado y Máster en Derecho por la Universidad San Martín de Porres. Cursó postgrados en Contratos Modernos, Derecho de la Empresa y Derechos de Autor en la Universidad de Buenos Aires. Obtuvo el título de Especialista en Contratación en la Nueva Economía por la Universidad de Castilla La Mancha - Toledo - España. Autor de múltiples artículos y de libros como Apuntes de Derecho Registral (2005), Calificación Registral de Documentos Judiciales, Administrativos y Arbitrales (2021) y Derecho Registral. Apuntes y Comentarios (2021). Actualmente ocupa el cargo de Superintendente Nacional Adjunto de la Sunarp y es profesor universitario en la Universidad Católica del Perú, Universidad de Piura y Universidad de San Martín de Porres.

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Publicado

2022-03-04

Número

Sección

Edición Actual